기호 가)는 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=기호 가)는 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
기호 나)는 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는 지역임.
기호 다)는 인천광역시 계양구 계산동 소재 "부현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
기호 라)는 인천광역시 서구 검암동 소재 인천2호선 "검바위역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=기호 가, 나, 다, 라) 공히 건물까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 기호 라)는 인근에 인천2호선 "검바위역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= - 기호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 2016.02.01) 외벽 : 외장벽돌쌓기, 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 기호 나) 철근콘크리트구조 철근콘크리트(박공지붕) 지상5층 건물 내 제2-4층 제202호로서, (사용승인일 2020.03.02) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 기호 다)는 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 1994.07.14) 외벽 : 적타일 붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 기호 라)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2010.09.17) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 기호 가) 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임. 기호 나, 다, 라) 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역= 기호 가-라) 공히 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 가)는 북측 하향 완경사 지대를 이용하여 조성된 세장형 토지로 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중이고, 기호 나)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중이며, 기호 다)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임., 기호 라)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호 가)는 북측으로 폭 약20M 내외, 남측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로와 접함. 기호 나)는 본건 북동측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함. 기호 다)는 본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. 기호 라)는 본건 북측 및 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 검암동 519-2 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(5층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. - 마전동 1167-14 : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임. 역곡동 214-18 : 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 계산동 298-6 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 검암동 650-6 : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
인천지방법원 23계 
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