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2024타경100504 | 경기도 안양시 만안구 양화로37번길 16, 5층502호 (안양동,서진하이빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100504 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 1계 |
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| 2024 타경 100504 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 양화로37번길 16, 5층502호 (안양동,서진하이빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
174,000,000 원 |
| 대지권 |
22.77㎡(6.89평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(64%)111,360,000 원 |
| 건물면적 |
27.25㎡(8.24평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
8,006,994 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/16 |
174,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
139,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/01 |
111,360,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/02 |
111,360,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양화로37번길 16 |
529.0 분의 22.77 |
22.77㎡ (6.89평) |
지분 2분의 1 전부
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건물
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양화로37번길 16 |
5층502호 (안양동,서진하이빌) 철근콘크리트구조 |
27.25㎡ (8.24평) |
지분 2분의 1 전부
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경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ＂안양서초등학교＂ 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ＂안양서초등학교＂ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제5층 제502호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재붙임 마감
내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등
(사용승인일 : 2018.08.09)
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재관련설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제2종근린생활시설(사무소) 및 다세대주택 건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(안양공업고등학교, 세부사항은
안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(안양과학대.안양과학대유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의
바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양서초등학교. 세부사항은
안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(안양예술고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기
바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임
2. 집합건축물대장상 대지면적은 469.58㎡이며, 등기사항전부증명서상 "다세대주택"은 집합건축물대장상에는 "도시형생활주택"으로 표기되어 있음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
253,625,000원 |
192,906,353원 |
75% |
3.1회 |
| 6개월 |
54건 |
262,430,556원 |
197,695,976원 |
75% |
2.9회 |
| 12개월 |
82건 |
251,909,963원 |
190,579,351원 |
76% |
2.7회 |
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