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2024타경108993 | 서울특별시 영등포구 영신로38길 6, 제2층 제203호 (영등포동6가, 더하우스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108993 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 108993 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 영신로38길 6, 제2층 제203호 (영등포동6가, 더하우스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
274,000,000 원 |
| 대지권 |
15.08㎡(4.56평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)219,200,000 원 |
| 건물면적 |
28.80㎡(8.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
277,586,439 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/18 |
274,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/22 |
219,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 255,520,680원 (93%)
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2024/10/15 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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영신로38길 6 |
248.9 분의 15.08 |
15.08㎡ (4.56평) |
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건물
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영신로38길 6 |
제2층 제203호 (영등포동6가, 더하우스) 철근콘크리트구조 |
28.80㎡ (8.71평) |
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서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 "영등포시장역(지하철 5호선)" 남서측에 위치/준공업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동6가 소재 "영등포시장역(지하철 5호선)" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선("영등포시장역") 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 2017.11.01.)
-외벽: 석재붙임 마감 등,
-내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등,
-창호: 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 오피스텔.다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외: 애완
및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서
울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해
발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 강세훈 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
242,900,000원 |
198,191,145원 |
79% |
6.5회 |
| 6개월 |
13건 |
251,846,154원 |
192,700,889원 |
76% |
6.3회 |
| 12개월 |
20건 |
387,200,000원 |
309,472,578원 |
79% |
4.6회 |
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