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2024타경62068 | 경기도 용인시 기흥구 동백4로 27, 403동 3층302호 (중동,어울림타운하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경62068 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 13계 |
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| 2024 타경 62068 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 동백4로 27, 403동 3층302호 (중동,어울림타운하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
620,000,000 원 |
| 대지권 |
156.99㎡(47.49평) |
채무자 |
인OOO |
최저가 |
(49%)303,800,000 원 |
| 건물면적 |
122.00㎡(36.91평) |
소유자 |
인OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 4층 연립주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/17 |
620,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
434,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/11 |
303,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.4.11. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동백4로 27 |
7332.0 분의 156.99 |
156.99㎡ (47.49평) |
2분의 1 지분전부
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건물
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동백4로 27 |
3층302호 (중동,어울림타운하우스) 철근콘크리트구조 |
122㎡ (36.91평) |
2분의 1 지분전부
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경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "석성초등학교" 북서측 근거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "석성초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는
연립주택, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 상가, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위
환경은 무난함.
2) 교통상황=본건은 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 경전철역(동백역)이 소재하여 대
중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서
외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시 이중 창호임.
4) 이용상태=연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있으며, 지하주차장 구비
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서 연립주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 중로 2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 관리사무소로 부터 탐문조사상 임차인이 임대차 보증금 받지 못하고 이주하여 현재는
공가 상태인 것으로 조사 되었음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.4.11. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
606,000,000원 |
425,290,000원 |
70% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
709,000,000원 |
570,145,000원 |
79% |
1회 |
| 12개월 |
7건 |
733,428,571원 |
580,881,429원 |
81% |
1회 |
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