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2023타경5576 | 경기도 여주시 점봉동 505-37 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5576 (수원지방법원 여주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 여주지원 4계 |
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| 2023 타경 5576 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
267,535,000 원 |
| 대지권 |
716.01㎡(216.59평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(49%)131,093,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
문OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
144,323,696 원 |
| 비고 |
가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은, 토지정리가 된 상태에서 잡풀이 자라고 있고, 담벽이 쌓여 있으며, 경계 부근에 제시 외 시설물이 1개 소재하고 있음.
나. 별지 제시 목록 2 내지 4 부동산은 등기부상 표시와 같이 각 대체로 도로임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/17 |
267,535,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
187,275,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
131,093,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.4.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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점봉동 505-37 |
임야 |
638㎡ (193.00평) |
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| 점봉동 505-35 |
도로 |
47.67㎡ (14.42평) |
1267200분의 42900 지분전부 |
| 점봉동 503-8 |
도로 |
19.30㎡ (5.84평) |
10944000분의 370500 지분전부 |
| 점봉동 504-34 |
도로 |
11.04㎡ (3.34평) |
3755520분의 127140 지분전부 |
경기도 여주시 교동 소재 "여주대학교" 남서측 원거리에 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 교동 소재 "여주대학교" 남서측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접 토지 및 인근 도로 대비 동측하향 완경사를 이루는 자루형 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)은 "주거나지", 기호(2-4)는 "도로"임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 노폭 약 4-5미터 내외의 도로(기호(2))와 접하며, 기호(2-4)는 지목 및 현황 "도로"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.
- 기호(2,4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 기호(3) : 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-09-12)(중로1류17호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.4.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록1.은 현황 '주거나지'이며, 토지에 부합하는 석축 등 토목관련설비 및 입목 등은 매각에 포함됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
969,634,134원 |
792,652,341원 |
66% |
1.8회 |
| 6개월 |
11건 |
859,043,022원 |
647,950,793원 |
65% |
1.7회 |
| 12개월 |
19건 |
1,023,841,901원 |
710,479,817원 |
64% |
1.8회 |
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