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2023타경38392 | 경기도 여주시 가남읍 대신리 104-88 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경38392 (수원지방법원 여주지원)입니다
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 수원지방법원 여주지원 4계 |
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| 2023 타경 38392 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 여주시 가남읍 대신리 104-88 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
10,070,000 원 |
| 대지권 |
212.00㎡(64.13평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)3,454,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
22,033,135 원 |
| 비고 |
제시 목록 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 임야로 이용되고 있고, 나무 등이 자라 분묘나 시설물, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등은 확인하지 못했으므로 그 존재와 점유관계, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/17 |
10,070,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
7,049,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
4,934,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/13 |
3,454,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.13.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대신리 104-88 |
임야 |
212㎡ (64.13평) |
481분의 212 지분전부 |
경기도 여주시 가남읍 대신리 소재 "대신교" 남동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 가남읍 대신리 소재 "대신교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 축사, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 챠랑의 접근이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하나,
전반적인 대중교통사정은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 완경사지 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.2.13.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
맹지임. 공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
325,508,805원 |
182,039,700원 |
56% |
2.4회 |
| 6개월 |
17건 |
427,052,524원 |
205,033,176원 |
56% |
2.3회 |
| 12개월 |
28건 |
395,332,136원 |
183,013,925원 |
48% |
2.8회 |
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