2024타경101000 | 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 304호 (백석동,대건프라자) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경101000 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 5계
2024 타경 101000 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 304호 (백석동,대건프라자)
물건종별
상가
채권자
천OOO
감정가
234,000,000 원
대지권
33.77㎡(10.22평)
채무자
하OOO
최저가
(49%)114,660,000 원
건물면적
143.00㎡(43.26평)
소유자
하OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
305,241,450 원
비고
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 1, 2번물건 : 근린생활시설
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(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/17
234,000,000원
유찰
2차
2024/09/04
163,800,000원
유찰
3차
2024/10/16
114,660,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 7. 20. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
백석3로 134
1455.9 분의 33.77
33.77㎡ (10.22평)
건물
백석3로 134
304호 (백석동,대건프라자) 철근콘크리트구조
143㎡ (43.26평)
충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 구분건물 "대건프라자" 제2층 제205호 및 제3층 제304호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 공원 등이 혼재되어있는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 중 제2층 제205호 및 제3층 제304호 로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 드라이비트 마감 등, - 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등 - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=조사일 현재 기호(1)은 사무실로, 기호(2)는 마사지샵(상호명 : 테라피)으로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 전기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 설치되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=2필지 일단으로 보아 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 소로의 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 "백석동 872번지"는 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, "백석동 873번지"는 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=기호(1)은 집합건축물대장상 용도가 "소매점"으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 현황은 "사무실"로 이용중이며, 기호(2)는 집합건축물대장상 용도가 "병원"으로 등재되어 있으나, 조사일 현재 현황은 "마사지샵(상호명 : 테라피)으로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 이해관계인의 부재로 내부 상태는 건축물대장상 건축현황도 및 동일건물내 유사규모의 상가, 주변 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.
대전지방법원 천안지원 5계 
입찰기일(기간) : 
