2024타경100879 | 대구광역시 동구 동부로 1, 102동 1층상가109호 (신천동,신천엘에이치) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경100879 (대구지방법원)입니다
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대구지방법원 6계
2024 타경 100879 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
대구광역시 동구 동부로 1, 102동 1층상가109호 (신천동,신천엘에이치)
물건종별
상가
채권자
유OOO
감정가
32,000,000 원
대지권
7.85㎡(2.37평)
채무자
최OOO
최저가
(100%)32,000,000 원
건물면적
14.75㎡(4.46평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
21,531,857 원
비고
별첨 사진과 같이 아파트 내 상가구분건물 임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/17
32,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
동부로 1
31808.0 분의 7.85
7.85㎡ (2.37평)
건물
동부로 1
1층상가109호 (신천동,신천엘에이치) 철근콘크리트구조
14.75㎡ (4.46평)
대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 북측 인근(기호 1) 및 대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철1호선 신천역" 서측 인근(기호2)에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/일반상업지역/근린상업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산네거리" 북측 인근(기호 1) 및 대구광역시 동구 신천동 소재 "지하철1호선 신천역" 서측 인근(기호2)에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=-기호 1) 침산화성파크드림 1008동 5층 512호 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층 건 중 5층 512호로서,
외벽 :화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루,일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
-기호 2) 신천엘에이치 102동 1층상가109호 구조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상14층 건 중 1층상가 109호로서,
외벽 : 타일 등 마감.
내벽 : 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감.
바닥 : 장판지 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기호 1) : 오피스텔로 이용중임.
기호 2) : 상가로 이용중임.
5) 설비내역=기호 1) : 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수 설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
기호 2) : 공동 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건물부지임.
기호 2) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건물부지임.
7) 인접 도로상태등=기호 1) : 북서측으로 왕복6차선, 동측,서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
기호 2) : 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 동측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별표1 비고제3호의 규정에 의한 주차장전용부지임)(저촉)<주차장법>.
- 기호 2) : 근린상업지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 도시철도(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 기호 1), 2) 건물은 현장조사 시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도, 관리사무실 및 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
대구지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
