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2023타경109462 | 경상남도 김해시 진례면 송현리 68 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109462 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2023 타경 109462 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
2,817,964,000 원 |
| 대지권 |
3,543.00㎡(1,071.76평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)1,803,497,000 원 |
| 건물면적 |
1,840.65㎡(556.80평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
500,000,000 원 |
| 비고 |
기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 기계실(공장동 뒤쪽)
(ㄴ) 이동용이한 콘테이너 박스 1동
(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 사무실(사무동 옥상)
(ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 골프연습장(사무동 옥상)
(ㅁ) 철파이프조 렉산 지붕 가추(옥상)
(ㅂ) 종물 및 부합물 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/17 |
2,817,964,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/21 |
2,254,371,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/12/04 |
2,254,371,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/08 |
1,803,497,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 10. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송현리 68 |
공장용지 |
3543㎡ (1,071.76평) |
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건물
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고모로324번안길 25-32 |
1층 공장 |
1144㎡ (346.06평) |
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| 고모로324번안길 25-32 |
2층 공장 |
178.4㎡ (53.97평) |
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| 고모로324번안길 25-32 |
1층 공장 |
203.25㎡ (61.48평) |
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| 고모로324번안길 25-32 |
2층 공장 |
192㎡ (58.08평) |
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| 제시외건물 |
고모로324번안길 25-32 |
보일러실 |
1㎡ (0.30평) |
포함
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| 고모로324번안길 25-32 |
사무실 |
39.5㎡ (11.95평) |
포함
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| 고모로324번안길 25-32 |
골프연습실 |
39.5㎡ (11.95평) |
포함
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| 고모로324번안길 25-32 |
기계실 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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| 고모로324번안길 25-32 |
가추 |
33㎡ (9.98평) |
포함
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| 고모로324번안길 25-32 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "오룡마을회관" 북측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 "오룡마을회관" 북측 인근에 위치하며,
주위는 중소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역),
성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형),
성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역 환경영향저감대책수립지역),
성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구역),
가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=일련번호 2-1 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
벽체 : 하부 조적위 상부 판넬마감,
천정 : 철골트러스위 판넬마감,
바닥 : 에폭시 마감,
창호 : 샤시창호,
주기둥 : H-Beam (600 x 200 ㎜, 400 x 200 ㎜),
높이 : 약 12.5m 임.
일련번호 2-2 : 일반철골구조 슬라브지붕 2층건으로서,
외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바닥 : 치장타일 등,
창호 : 샤시창호 임.
2) 이용상태=일련번호 2-1 : 공장 및 창고 등으로 이용중임.
일련번호 2-2 : 사무실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2-1 : 제반 위생 및 급배수설비 등.
일련번호 2-2 : 제반 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 일련번호 2-2는 공부상 "판넬지붕"이나 현황 "슬라브지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 10. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-본건 토지 지상에 제시외컨테이너 1동, 건물 일련번호 2-2 옥상에 제시외 물탱크가 소재하나 이동 가능성을 고려하여 평가
및 매각에서 제외함.
-건물 일련번호 2-2는 공부상 '판넬지붕'이나 현황 '슬라브지붕'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
2,209,510,889원 |
1,592,674,743원 |
67% |
2.7회 |
| 6개월 |
46건 |
2,289,669,806원 |
1,553,837,056원 |
65% |
3회 |
| 12개월 |
78건 |
2,208,104,416원 |
1,508,039,920원 |
66% |
2.8회 |
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