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2023타경82804 | 전라남도 장성군 북하면 대악리 산45-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82804 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 9계 |
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| 2023 타경 82804 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 장성군 북하면 대악리 산45-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
92,666,200 원 |
| 대지권 |
12,694.00㎡(3,839.94평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(56%)51,893,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
15,288,551 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/17 |
92,666,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/28 |
64,866,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/10 |
51,893,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.28. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대악리 산45-1 |
임야 |
11107㎡ (3,359.87평) |
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| 대악리 산45-2 |
임야 |
1587㎡ (480.07평) |
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전라남도 장성군 북하면 대악리 소재 대악마을 동측 근거리에 위치/농림지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 장성군 북하면 대악리 소재 대악마을 동측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림
지대임.
2) 교통상황=인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=경계구획 없이 이용중인 2필지의 경사지로서 자연림, 일부 편백조림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2 : 농림지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의관리및이용에관
한법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 소재하는 편백나무, 소나무 등 수목은 임지와 수목이 일체로 거래되는 관행을
감안하여 토지에 포함평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1 토지 남동측 경계부근에 연고미상의 분묘가 소재하는 바 정확한 소재지번의 확인은
측량을 요하며, 분묘기지권 성립시 토지가액은 감정평가명세표 비고란에 부기하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.28. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 분묘 소재로 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 본건 지상 소재 수목 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
60,667,866원 |
77,604,414원 |
202% |
1.4회 |
| 6개월 |
10건 |
144,481,558원 |
103,303,090원 |
164% |
1.7회 |
| 12개월 |
18건 |
132,775,911원 |
89,558,606원 |
126% |
2.1회 |
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