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2023타경5811 | 경기도 부천시 고리울로52번길 63, 2층202호 (고강동,스완빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5811 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2023 타경 5811 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 고리울로52번길 63, 2층202호 (고강동,스완빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
31.66㎡(9.58평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(49%)117,600,000 원 |
| 건물면적 |
50.72㎡(15.34평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
24,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/18 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/22 |
168,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/26 |
117,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고리울로52번길 63 |
395.7 분의 31.656 |
31.656㎡ (9.58평) |
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건물
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고리울로52번길 63 |
2층202호 (고강동,스완빌) 철근콘크리트구조 |
50.72㎡ (15.34평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 고강초등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 고강초등학교 남동측 인근에 위치하는 스완빌 2층 202호
로서 주위는 다세대주택, 아파트, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서
외벽: 석재뿜칠 및 일부 대리석 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 고강동 401-1
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면{공항시설법}, 항공표면(진입표면
구역){공항시설법}, 상대보호구역(고강초-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀
억제권역{수도권정비계획법}임.
- 고강동 401-2
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(고강
초-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 4번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권자가 배당절차에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
227건 |
220,998,458원 |
157,348,249원 |
71% |
3.8회 |
| 6개월 |
473건 |
235,467,513원 |
165,849,458원 |
71% |
4.3회 |
| 12개월 |
681건 |
233,952,848원 |
150,706,661원 |
65% |
4.8회 |
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