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2023타경22466 | 충청남도 부여군 부여읍 왕포리 160-4 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경22466 (대전지방법원 논산지원)입니다
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 대전지방법원 논산지원 3계 |
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| 2023 타경 22466 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 부여군 부여읍 왕포리 160-4 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
파OOO |
감정가 |
45,632,000 원 |
| 대지권 |
992.00㎡(300.08평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(100%)45,632,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
부여군 부여읍 왕포리 소재 `대왕교회` 서측 인근에 각 위치하며 주위는 전,답,주택 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/15 |
45,632,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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왕포리 160-4 |
답 |
992㎡ (300.08평) |
3분의 1 지분전부 |
| 제시외건물 |
왕포리 160-4 |
㉠ 비닐하우스 |
480㎡ (145.20평) |
제외
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| 왕포리 160-4 |
㉡ 비닐하우스 |
480㎡ (145.20평) |
제외
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| 왕포리 160-4 |
㉢ 비닐하우스 |
480㎡ (145.20평) |
제외
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| 왕포리 160-4 |
㉣ 비닐하우스 |
480㎡ (145.20평) |
제외
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| 왕포리 160-4 |
㉤ 비닐하우스 |
480㎡ (145.20평) |
제외
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| 왕포리 160-4 |
㉥ 창고등 |
42㎡ (12.71평) |
제외
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충청남도 부여군 부여읍 왕포리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 경지정리된 농경지 위주로 형성된 근교농경지대로서, 북측 인근에 "궁남지"가 소재함. 위치/생산녹지지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 부여읍 왕포리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 경지정리된 농경지 위주로 형성된 근교농경지대로서, 북측 인근에 "궁남지"가 소재함.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하여 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 평지로서, "전"으로 이용 중임.
기호2: 세장형의 평지로서, "전(비닐하우스)"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1: 맹지임.
기호2: 북서측으로 농로와 연계되는 구거부지와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내),
현상변경허가 대상구역(2019-07-22).
기호2: 생산녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내), 농업진흥구역(2018-02-28),
현상변경허가 대상구역(2019-07-22).
6) 제시목록 외의 물건=기호2 지상에 소유권자 미상의 제시외 비닐하우스(기호 ㉠-㉤) 및 창고(기호 ㉥)가 소재함.
(기호 ㉤,㉥은 의뢰외 인접 토지상에 걸쳐서 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 것은 측량을 요하며, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.)
7) 공부와의 차이=기호1,2 토지의 공부상 지목은‘답’이나, 현황은‘전’으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건은 "임도진" 지분만에 대한 감정평가로서, 지상에 소유권자 미상의 제시외물건의
일괄 경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
41,614,672원 |
31,435,480원 |
52% |
2회 |
| 6개월 |
22건 |
58,545,015원 |
38,649,505원 |
65% |
1.7회 |
| 12개월 |
37건 |
72,645,117원 |
40,918,422원 |
61% |
2.1회 |
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