2023타경6570 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-4 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경6570 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2023 타경 6570 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 1386-4
물건종별 토지/답 채권자 강OOO 감정가 642,390,000 원
대지권 1,995.00㎡(603.49평) 채무자 노OOO 최저가 (64%)411,130,000 원  
건물면적 소유자 노OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 515,868,493 원 
비고 목록1.토지; 수풀이 무성하여 경작하지 않는 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록2.토지; 농작물을 경작하고 있는 토지이며, 농기구나 농자재 등을 보관하는 비닐하우스와 천막건물,사용하지 않는 판자로 만든 닭장이 있음 목록3.토지; 농작물을 경작하고 있는 토지임 목록4.토지; 일부는 농작물을 경작하고 있는 토지이고, 일부는 잡목,잡풀이 있는 경작하지 않는 토지임
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/18 642,390,000원 유찰
2차 2024/08/23 513,912,000원 유찰
3차 2024/10/10 411,130,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.11.29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신촌리 1386-4 답 1995㎡ (603.49평)
기호1)은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등하교" 북측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/자연녹지지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.11.29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 농기계 접근 가능함. 지상에 소유자 미상의 농기구 등을 보관하는 비닐하우스와 천막건물, 닭장 소재함. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 231,391,667원 106,677,000원 54% 3.8회
6개월 14건 300,298,157원 144,284,429원 54% 3.4회
12개월 26건 298,752,177원 154,489,538원 54% 3.5회