2023타경112017 | 경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층105호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경112017 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2023 타경 112017 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 관동로27번길 41, 1층105호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1)
물건종별 상가 채권자 비OOO 감정가 551,000,000 원
대지권 대지권 미등기 채무자 최OOO 최저가 (33%)180,552,000 원  
건물면적 53.98㎡(16.33평) 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 65,644,042 원 
비고 근린생활시설.
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/18 551,000,000원 유찰
2차 2024/08/23 440,800,000원 유찰
3차 2024/10/10 352,640,000원 유찰
4차 2024/11/14 282,112,000원 유찰
5차 2024/12/20 225,690,000원 유찰
6차 2025/02/05 180,552,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.4.13. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 관동로27번길 41 대지권 미등기 ㎡
건물
 관동로27번길 41 1층105호 (관동동,힐스테이트김해근린생활시설1) 철근콘크리트구조 53.9818㎡ (16.33평)
경남 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.4.13. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   대항력있는 임차인 있을 수 있음. 율하현대지역주택조합에 대한 일부 미납금으로 인하여 대지권 미등기이며, 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨(매수인이 미납금 부담할 가능성 있음, 미납금액은 별도로 조합에 문의).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 57건 215,719,298원 162,145,798원 74% 2.2회
6개월 119건 196,769,748원 151,153,014원 76% 2.2회
12개월 225건 197,091,556원 155,231,577원 78% 1.9회