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2023타경1974 | 경상남도 사천시 서포면 자혜리 164-9 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1974 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 1974 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 사천시 서포면 자혜리 164-9 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,181,738,840 원 |
| 대지권 |
2,365.00㎡(715.41평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)605,050,000 원 |
| 건물면적 |
398.84㎡(120.65평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
811,707,972 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/18 |
1,181,738,840원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/12 |
945,391,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/07 |
756,313,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/12 |
605,050,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.03.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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자혜리 164-9 |
대 |
1980㎡ (598.95평) |
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| 자혜리 164-3 |
도로 |
165㎡ (49.91평) |
2분의 1 지분전부 |
| 자혜리 164-10 |
도로 |
220㎡ (66.55평) |
2분의 1 지분전부 |
건물
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구포1길 190-46 |
1층 숙박시설 |
34.44㎡ (10.42평) |
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| 구포1길 190-46 |
2층 숙박시설 |
344.4㎡ (104.18평) |
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| 제시외건물 |
구포1길 190-46 |
옥상 보일러실 |
20㎡ (6.05평) |
포함
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| 구포1길 190-46 |
관정 |
㎡ |
포함
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경상남도 사천시 서포면 자혜리 소재 "구포마을회관" 동측 인근에 위치/보전관리지역/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 서포면 자혜리 소재 "구포마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 숙박시설, 팬션, 전원주택지, 농경지 및 임야 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1):완경사 지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 유사사다리형의 토지로 상업용건부지로 이용중임.
기호(3)(4):다소 경사지의 부정형 토지로 기호(1)토지와 공로로 연결 된 진출입도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1):기호(3)(4)토지를 통하여 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
기호(3)토지는 도로이며, 기호(4)토지는 도로의 법면 부분임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)(3)(4):보전관리지역,가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등.
창 호 : 새시창호임.
2) 이용상태=기호(2):숙박시설로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 태양광전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.03.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물, 관정[감정서상 ㄱ,ㄴ]매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
229,742,443원 |
92,064,167원 |
46% |
4.3회 |
| 6개월 |
6건 |
229,742,443원 |
92,064,167원 |
46% |
4.3회 |
| 12개월 |
11건 |
328,163,549원 |
158,367,636원 |
50% |
4회 |
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