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2023타경6955 | 경상남도 진주시 봉곡동 1-8 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6955 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 6955 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
3,036,024,300 원 |
| 대지권 |
550.50㎡(166.53평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(64%)1,943,055,000 원 |
| 건물면적 |
1,638.09㎡(495.52평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,976,264,490 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/18 |
3,036,024,300원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/12 |
2,428,819,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/07 |
1,943,055,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.06.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉곡동 1-8 |
대 |
550.5㎡ (166.53평) |
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건물
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비봉로73번길 7 |
1층 주차장, 계단실 등 |
317.81㎡ (96.14평) |
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| 비봉로73번길 7 |
2층 숙박시설 |
288.38㎡ (87.23평) |
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| 비봉로73번길 7 |
3층 숙박시설 |
288.38㎡ (87.23평) |
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| 비봉로73번길 7 |
4층 숙박시설 |
288.38㎡ (87.23평) |
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| 비봉로73번길 7 |
5층 린넨실, 계단실 등 |
36.86㎡ (11.15평) |
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| 비봉로73번길 7 |
지하 유흥음식점, 기계실 |
335.48㎡ (101.48평) |
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| 제시외건물 |
비봉로73번길 7 |
보일러실 |
30㎡ (9.08평) |
포함
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| 비봉로73번길 7 |
관리실 |
52.8㎡ (15.97평) |
포함
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경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡광장교차로 북동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡광장교차로 북동측 인근에 위치하며, 주위는
주택 및 상가 혼용지대로서, 숙박시설, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=자체지면 대체로 평탄한 유사사다리형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 약7미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주
중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 `건물감정평가요항표"상 부합물 및 종물란을 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서,
외벽: 화강석붙임, 파벽돌치장, 징크판넬치장, 외장타일, 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등,
창호: 새시창 구조임.
2) 이용상태=기호(2) 1층 주차장, 계단실 등,
2층-4층 숙박시설(객실, 안내실, 계단실 등),
5층 린넨실, 계단실 등,
지하 유흥음식점, 일부 기계실로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 온수기설비, 승강기설비, 소방설비 등의
숙박시설 운영에 필요한 제반설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로
판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니,
경매시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(2)는 제시목록상 `옥탑층"으로 되어 있으나, 현황은 `지하1층/지상5층"
의 건물이오니, 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 건물 기호(2)는 전체를 리모델링한 것으로 탐문조사되오니, 경매시 현상 및
관리상태 등은 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.06.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ]매각 포함
-목록[2]제시목록상 '옥탑층'으로 되어 있으나 현황은'지하1층/지상5층'건물임
-목록[2]전체를 리모델링한 것으로 탐문조사되오니 입찰시 관리상태 확인을 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
546,608,733원 |
258,135,800원 |
50% |
4.7회 |
| 6개월 |
19건 |
504,360,416원 |
236,643,147원 |
43% |
4.6회 |
| 12개월 |
25건 |
575,951,851원 |
290,028,312원 |
48% |
4.1회 |
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