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2023타경544627 | 인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 2층202호 (부평동,세인트뷰) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경544627 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2023 타경 544627 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경원대로1344번길 43, 2층202호 (부평동,세인트뷰) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
232,000,000 원 |
| 대지권 |
10.26㎡(3.10평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)113,680,000 원 |
| 건물면적 |
65.81㎡(19.91평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
236,083,059 원 |
| 비고 |
- 본건은 부평역 부근에 위치한 14층 공동주택, 업무시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/18 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/21 |
162,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
113,680,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 18. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경원대로1344번길 43 |
550.7 분의 10.263 |
10.263㎡ (3.10평) |
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건물
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경원대로1344번길 43 |
2층202호 (부평동,세인트뷰) 철근콘크리트구조 |
65.808㎡ (19.91평) |
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인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동종
유형 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 숙박시설, 유흥시설 등이 혼재하는
주거 및 상업 혼용지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부평역(지하철1호선 및 인천
지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 기계식주차장, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=부평동 534-71, 534-107, 534-200 동일 :
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨.
임차보증금 금230,000,000원, 범 위 제2층 제202호 65.808㎡전부
임대차계약일자 2020년8월26일, 주민등록일자 2020년9월23일
점유개시일자 2020년9월23일, 확정일자 2020년9월2일(2022년12월8일 임차권경정)
임차권자 박**
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 2. 18. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
62건 |
230,935,484원 |
171,745,729원 |
74% |
2.9회 |
| 6개월 |
132건 |
232,409,091원 |
176,296,864원 |
76% |
3.4회 |
| 12개월 |
169건 |
230,905,325원 |
163,448,978원 |
71% |
3.7회 |
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