2023타경55471 | 서울특별시 광진구 긴고랑로16길 44-2, 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경55471 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 6계
2023 타경 55471 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 긴고랑로16길 44-2, 2층201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
감정가
396,000,000 원
대지권
43.50㎡(13.16평)
채무자
최저가
(100%)396,000,000 원
건물면적
77.42㎡(23.42평)
소유자
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
0 원
비고
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 건축물현황도상 계단 아래쪽에서 바라보았을 때 좌측이 201호이고 우측이 202호로 표기되어 있으며, 실제 현황 건축물의 출입문상에도 좌측이 201호, 우측이 202호로 표기되어 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/22
405,000,000원
변경
2차
2025/01/06
396,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.18.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
긴고랑로16길 44-2
275.7 분의 43.497
43.497㎡ (13.16평)
건물
긴고랑로16길 44-2
2층201호 철근콘크리트구조
77.42㎡ (23.42평)
서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철 5,7호선 "군자역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(5,7호선 군자역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
5) 설비내역=급배수/위생설비, 개별도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건은 건축물현황도면 상 위치와 현황 호수 표기(표찰)가 부착된 위치가 상이하며, 현장조사 및 건축물현황도면, 집합건축물대장 상의 전유면적 등을 근거로 현황 호수표기(표찰)가 202호로 표기 된 호수가 본건(제201호)으로 판단됨. 경매 진행 시 반드시 재확인 바람(사진 및 내부구조도 참조).
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.18.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 사건 매각대상물건은 등기부상 201호로 건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 출입문 표시는 202호여서 공부와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조). 매각대상물건은 공부를 기준으로 해야 하므로 공부와 일치하는 출입문 표시상 202호가 매각대상물건이고, 임차인 박강숙은 매각대상물건이 아닌 공부상 202호(출입문 표시상 201호)를 잘못 점유하고 있는 상태임.
서울동부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
