[서초구 방배동 다세대/빌라] 서울시 서초구 방배천로4안길 64-2, 1층101호 경매상담 <2023타경118775> 서울시 다세대/빌라 경매

2023타경118775 | 서울특별시 서초구 방배천로4안길 64-2, 1층101호 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경118775 (서울중앙지방법원)입니다

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서울중앙지방법원 1계

2023 타경 118775 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	서울특별시 서초구 방배천로4안길 64-2, 1층101호

물건종별	다세대/빌라	채권자	근OOO	감정가	244,000,000 원
대지권	16.44㎡(4.97평)	채무자	정OOO	최저가	(64%)156,160,000 원
건물면적	36.61㎡(11.07평)	소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물지분매각	청구금액	49,141,479 원

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(입찰 10일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/23	244,000,000원	유찰
2차	2024/08/20	195,200,000원	유찰
3차	2024/10/15	156,160,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.11.02.근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	방배천로4안길 64-2	168.0 분의 16.44	16.44㎡ (4.97평)	지분 2분의 1 전부
건물	방배천로4안길 64-2	1층101호 철근콘크리트구조	36.61㎡ (11.07평)	지분 2분의 1 전부
서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "이수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, "사당역(지하철 2,4호선)" 및 "이수역(지하철 4,7호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1993.01.30) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=본건 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.11.02.근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	391,833,333원	303,275,980원	78%	2.2회
6개월	12건	475,833,333원	383,372,084원	80%	1.9회
12개월	30건	601,368,333원	466,360,864원	78%	1.8회