2023타경116938 | 서울특별시 도봉구 우이천로38길 71, 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경116938 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2023 타경 116938 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 도봉구 우이천로38길 71, 2층201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
이OOO
감정가
163,000,000 원
대지권
23.13㎡(7.00평)
채무자
배OOO
최저가
(64%)104,320,000 원
건물면적
52.92㎡(16.01평)
소유자
배OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
176,000,000 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/25
163,000,000원
유찰
2차
2024/08/29
130,400,000원
유찰
3차
2024/10/02
104,320,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 1. 19. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
우이천로38길 71
233.0 분의 23.13
23.13㎡ (7.00평)
건물
우이천로38길 71
2층201호 철근콘크리트구조
52.92㎡ (16.01평)
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=1993.11.06일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호(외문표기201호)로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 약6m, 남측으로 약4m 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=본건은 외문표기 201호와 집합건축물대장상 건축물현황도 201호의 위치가 상이함. (별첨 "건물개황도" 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-현장조사시 외문표기 201호에 본건 소유자와 임대차계약을 한 임차인이 거주하고 있는 것으로 조사됨. -외문표기201호와 집합건축물대장상 건축물현황도 201호의 위치가 상이하나 외문표기 201호에 본건 소유자와 임대계약한 임차인이 점유 중이며, 평가명령서상 첨부된 건물도면(1993년 11월16일 도봉등기소 접수)의 각 층의 평면도상 201호의 위치와 외문표기 201호와 일치하며, 귀 제시목록상 전유면적(52.92㎡함)과 유사성이 있는 외문표기 201호를 기준으로 감정평가 하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 1. 19. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 5. 2.).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 본 건 201호의 현황과 집합건축물대장의 건축물현황도상 위치가 상이함(건축물현황도는 202호의 현황으로 표시됨).
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2021. 2. 18., 확정일자 2020. 12. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
