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2023타경524548 | 인천광역시 서구 검암로10번길 4-2, 비동 2층202호 (검암동,하우스드림) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경524548 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 25계 |
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| 2023 타경 524548 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로10번길 4-2, 비동 2층202호 (검암동,하우스드림) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
214,000,000 원 |
| 대지권 |
42.18㎡(12.76평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)104,860,000 원 |
| 건물면적 |
57.09㎡(17.27평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
161,356,492 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/19 |
214,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/22 |
149,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
104,860,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.9. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검암로10번길 4-2 |
506.2 분의 42.1834 |
42.183㎡ (12.76평) |
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건물
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검암로10번길 4-2 |
2층202호 (검암동,하우스드림) 철근콘크리트구조 |
57.09㎡ (17.27평) |
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서구 검암동 소재 "검암초등학교" 남측인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=서구 검암동 소재 "검암초등학교" 남측인근에 위치하는 다세대주택 "하우스드림 제비동" 제2층 제202호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황=북서측 인근에 인천지하철 2호선 "검암역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 내 제2층 제202호로서
외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감
창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측과 북측으로 아스콘포장 소로에 양면 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 역사문화환경보호지역(문화재보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.9. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
99건 |
160,979,798원 |
107,969,486원 |
67% |
3.9회 |
| 6개월 |
125건 |
157,832,000원 |
103,414,599원 |
65% |
3.8회 |
| 12개월 |
181건 |
152,670,166원 |
99,203,039원 |
65% |
3.5회 |
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