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2023타경59976 | 경기도 하남시 하남대로 1043-17, 1동 3층302호 (풍산동,풍산동218-55근린생활시설주건축물) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59976 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 59976 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 하남대로 1043-17, 1동 3층302호 (풍산동,풍산동218-55근린생활시설주건축물) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
622,000,000 원 |
| 대지권 |
107.26㎡(32.45평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(34%)213,346,000 원 |
| 건물면적 |
171.60㎡(51.91평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,154,564,383 원 |
| 비고 |
-풍산동 247-1의 302,303호는 폐문부재.(출입문에 주택거주하는 곳이란 안내문 있음
-각 부동산의 호수 표시 없으며 건축물현황도의 평면도도 없어 각 호수의 위치 특정하기가 곤란함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
622,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
435,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/30 |
304,780,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/09 |
304,780,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/06 |
213,346,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하남대로 1043-17 |
978.0 분의 107.2645 |
107.264㎡ (32.45평) |
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건물
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하남대로 1043-17 |
3층302호 (풍산동,풍산동218-55근린생활시설주건축물) 철근콘크리트구조 |
171.5971㎡ (51.91평) |
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경기도 하남시 풍산동 소재 "하남수산물시장" 내에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남수산물시장" 내에 위치하며 주변은 지식산업센터, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1,2) : 철근콘크리트구조 경사지붕 3층건내 3층 302호 및 3층 303호로서,
외벽: 복합판넬 마감 등,
내벽: 수성 페인트 마감,
창호: 강화유리 및 알미늄샷시 창호이며,
기호(3,4) : 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상3층건내 3층 301호 및 3층 302호로서,
외벽: 복합판넬 마감 등,
내벽: 수성 페인트 마감,
창호: 강화유리 및 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=기호(1-4) 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이며 기호(3,4)는 승강기설비 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=풍산동 247-1 : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설의 건부지이며,
풍산동 218-55 : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=풍산동 247-1 : 본건 동측으로 폭 약 8-9미터의 아스팔트 포장도로와 접하며,
풍산동 218-55 : 본건 서측으로 폭 약 8-9미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=풍산동 247-1, 풍산동 218-55 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(황산2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한지역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
907,000,000원 |
330,620,756원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
11건 |
828,000,000원 |
308,762,936원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
835,387,313원 |
430,219,581원 |
52% |
2.6회 |
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