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2023타경33657 | 충청북도 충주시 소태면 주치리 산109 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33657 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 2계 |
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| 2023 타경 33657 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 소태면 주치리 산109 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
136,228,800 원 |
| 대지권 |
13,488.00㎡(4,080.12평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(33%)44,639,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
19,594,991 원 |
| 비고 |
공부상과 같으나 목적물 내에 분묘 수기 소재하는 것으로 확인됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
136,228,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
108,983,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
87,186,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/18 |
69,749,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/23 |
55,799,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/01/27 |
44,639,000원 |
변경 |
| 7차 |
2025/02/03 |
44,639,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 9. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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주치리 산109 |
임야 |
13488㎡ (4,080.12평) |
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충북 충주시 소태면 주치리 소재 "하남마을" 남동측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 충주시 소태면 주치리 소재 "하남마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(임야 1필지)이며, 주위는 농촌주택,전원주택,농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서
주위환경 보통임
2) 교통상황=본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 북측 인근에 대중교통이 운행되는 지방도로가
있어 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사-급경사를 이루고 있으며, 소나무,참나무
등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 인접도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률,준보전산지(산지관리법)
6) 제시목록 외의 물건=없 음
7) 공부와의 차이=없 음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 1. 9. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-지적상 맹지임
-항공도면상 분묘 수기가 확인되나(분묘기지권 성립여부 불명), 현재 이장된 것으로 보임(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
457,310,425원 |
139,428,375원 |
59% |
3.8회 |
| 6개월 |
13건 |
346,594,718원 |
149,801,615원 |
68% |
3.2회 |
| 12개월 |
29건 |
298,298,256원 |
112,951,448원 |
54% |
4회 |
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