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2023타경2928 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 1층108호 (서진프라자1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2928 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2023 타경 2928 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 정관읍 정관7로 34, 1층108호 (서진프라자1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
634,000,000 원 |
| 대지권 |
8.96㎡(2.71평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(64%)405,760,000 원 |
| 건물면적 |
43.68㎡(13.21평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
325,626,353 원 |
| 비고 |
1층 상가로 보이나 공실임(하서족발상호로 107호랑 같이 사용한 것으로 보임 )
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
634,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
507,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/30 |
405,760,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.01.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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정관7로 34 |
5978.54 분의 43.68 |
8.955㎡ (2.71평) |
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건물
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정관7로 34 |
1층108호 (서진프라자1동) 철근콘크리트구조 |
43.68㎡ (13.21평) |
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부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재"정관중학교"남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재"정관중학교"남동측 인근에 위치하는 서진프라자1동 제1층 제108호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 건내 제1층 제108호로서,
외벽:하단부 치장석, 상부 페어글라스, 일부 복합판넬 등 ,
내벽:인테리어 마감 등,
바닥: 타일 등.
창호:페어글라스 .
4) 이용상태=공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 현황은 인접호(107호)와 벽체 등 구분없이 통합하여 근린생활시설(상호:하서족발)로 이용 중 현장조사일 현재 영업중단된 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비,소화전,화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 정관중앙로, 서측으로 정관7로, 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40-50m)(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역, 택지개발지구.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.01.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로서, 현황은 인접호(107호)와 벽체 등 구분없이 통합하여 근린생활시설(상호:하서족발)로 이용 중이나 현장조사일 현재 영업중단된 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,053,510,383원 |
613,818,586원 |
50% |
4.9회 |
| 6개월 |
9건 |
854,841,409원 |
509,864,456원 |
58% |
4.1회 |
| 12개월 |
16건 |
698,523,293원 |
412,828,069원 |
59% |
3.6회 |
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