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2024타경59 | 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 945-3 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경59 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 59 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 945-3 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
양OOO |
감정가 |
590,940,080 원 |
| 대지권 |
160.00㎡(48.40평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(49%)289,561,000 원 |
| 건물면적 |
251.46㎡(76.07평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
374,528,775 원 |
| 비고 |
목록1 대지 지상에 목록2의 3층 주택이 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
590,940,080원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/09 |
413,658,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/28 |
289,561,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.7.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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인후동1가 945-3 |
대 |
160㎡ (48.40평) |
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건물
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한배미5길 15-6 |
1층 주택 |
49.98㎡ (15.12평) |
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| 한배미5길 15-6 |
2층 주택 |
95.79㎡ (28.98평) |
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| 한배미5길 15-6 |
3층 주택 |
95.79㎡ (28.98평) |
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| 한배미5길 15-6 |
옥탑 |
9.9㎡ (2.99평) |
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본건 토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중마을부영5차아파트" 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중마을부영5차아파트"
남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 단독주택 및 빌라 등이 혼재하는 주거지대로
형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 토지 북측 인근으로 전주시 대중교통편이 운행되는 아중로와 한배미로가 지나고
있으며, 이 도로들로 연결되는 도로가 본건 토지 북동측으로 접해 있음으로, 도로연계
계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등을 고려하면 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "단독주택용 토지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한
구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교
육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 현재 제3자가 점유사용 중인 것으로 판단은 되나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습
니다.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층으로,
외 벽 : 적벽돌치장 쌓기 및 일부 돌붙임 등
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임등
창 호 : 샷쉬 2중창
2) 이용상태= 현황 "단독주택"으로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방시설 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 현재 제3자가 점유사용 중인 것으로 판단은 되나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습
니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.7.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
310,114,200원 |
160,709,500원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
10건 |
232,074,229원 |
144,919,000원 |
67% |
1.6회 |
| 12개월 |
15건 |
230,472,233원 |
155,166,740원 |
70% |
1.5회 |
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