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2024타경1113 | 전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-5, 3층 301호 (서신동,서신동엘디빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1113 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 2계 |
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| 2024 타경 1113 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 새터로 122-5, 3층 301호 (서신동,서신동엘디빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
655,000,000 원 |
| 대지권 |
99.39㎡(30.06평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)224,665,000 원 |
| 건물면적 |
328.45㎡(99.36평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
410,615,361 원 |
| 비고 |
2024. 04.에 재단장한다고 호수출입문에 안내문이 붙여 있으나 현재 본 호실는 공실로 보여짐.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 44일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
655,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/09 |
458,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/28 |
320,950,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/09 |
224,665,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/02/03 |
224,665,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새터로 122-5 |
574.8 분의 99.3851 |
99.385㎡ (30.06평) |
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건물
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새터로 122-5 |
3층 301호 (서신동,서신동엘디빌딩) 철근콘크리트구조 |
328.45㎡ (99.36평) |
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전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점 전주점" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 소재 "롯데백화점 전주점" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용
및 업무용빌딩, 백화점, 중·고층 규모의 아파트 단지 등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황= 본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 기호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3층 301호로서,
- 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 시멘몰탈 등 마감,
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 근린생활시설(공실) 상태임.
5) 설비내역= 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지" 상태임.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 부지 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 서신동 968-10 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서신1), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= --.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
526,483,320원 |
301,985,000원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
5건 |
463,469,136원 |
273,828,000원 |
66% |
1.6회 |
| 12개월 |
5건 |
463,469,136원 |
273,828,000원 |
66% |
1.6회 |
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