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2023타경5641 | 경상남도 고성군 하이면 월흥리 1591 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5641 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2023 타경 5641 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 하이면 월흥리 1591 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
543,430,000 원 |
| 대지권 |
4,980.00㎡(1,506.45평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(64%)347,795,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
400,996,310 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
543,430,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
434,744,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
347,795,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.04. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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월흥리 1591 |
대 |
594㎡ (179.69평) |
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| 월흥리 1591-1 |
답 |
2244㎡ (678.81평) |
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| 월흥리 1591-2 |
답 |
203㎡ (61.41평) |
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| 월흥리 1596 |
답 |
1939㎡ (586.55평) |
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경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "신흥마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "신흥마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 순수 농경지대로, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 본건은 완경사 지대 내 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(2): 본건은 완경사 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(3): 본건은 완경사 사다리형 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(4): 본건은 완경사 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 선하지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(2),(3): 본건은 공히 지적도상 맹지이나, 인접토지(기호1)를 통해 진입 가능합니다.
기호(4): 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.04. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록4. 을구 순위번호 9번 구분지상권설정등기(2022.11.14. 제17078호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-목록 2.3. 지적도상 맹지이나, 인접토지(목록 1.)를 이용하여 진입이 가능함.
-목록 2.4. 고성군으로부터 건축허가(2019년)를 득하였으나, 효력 상실된것으로 조사됨.
-목록 2.3.4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-목록 4. 토지의 남측 일부 지상에 송전선로가 통과하는 선하지임을 감안하여 평가됨.
-목록 4. 지상에 타인점유로 추정되는 인접토지(월흥리 1595-9번지)의 비닐하우스가 소재. 최저매각가격은 이로 인하여 영향받는 가격임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
209,006,400원 |
101,486,200원 |
53% |
3.7회 |
| 6개월 |
31건 |
202,722,427원 |
87,093,034원 |
44% |
4.5회 |
| 12개월 |
59건 |
172,366,456원 |
82,017,268원 |
49% |
4.2회 |
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