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2024타경223 | 경상남도 통영시 항남동 151-44 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경223 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2024 타경 223 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
1,287,835,700 원 |
| 대지권 |
208.00㎡(62.92평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(33%)421,998,000 원 |
| 건물면적 |
787.92㎡(238.34평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
1,287,835,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/26 |
1,030,269,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/07 |
824,215,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/11 |
659,372,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/16 |
527,498,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/03 |
421,998,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.19.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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항남동 151-44 |
대 |
208㎡ (62.92평) |
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건물
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동충2길 6 |
지하 위락시설 |
123.65㎡ (37.40평) |
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| 동충2길 6 |
1층 주차장 |
51.205㎡ (15.49평) |
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| 동충2길 6 |
2층 숙박시설 |
164.16㎡ (49.66평) |
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| 동충2길 6 |
3층 숙박시설 |
164.16㎡ (49.66평) |
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| 동충2길 6 |
4층 숙박시설 |
164.16㎡ (49.66평) |
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| 동충2길 6 |
5층 숙박시설 |
101.58㎡ (30.73평) |
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| 제시외건물 |
동충2길 6 |
계단실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 동충2길 6 |
물탱크실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 동충2길 6 |
태양광 설비 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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경상남도 통영시 항남동 소재"한산대첩광장"서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 항남동 소재"한산대첩광장"서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 건물 5층은 공부상‘주택’으로 등재되어 있으나, 현황‘숙박시설’로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌 붙임, 드라이비트 마감 등.
내벽 : 인테리어 및 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=지층: 위락시설(공실)로 이용 중임.
1층 : 주차장 및 안내실, 화장실 등으로 이용 중임.
2층-4층 : 숙박시설(여관)로 이용 중임.
5층 : 주택(숙박시설)으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V, 소화전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물 옥상층에 부합물 및 종물격의 제시외 건물(계단실, 물탱크실 등) 및 구축물(태양광설비)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.19.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 및 제시외 구축물(감정서상 a) 각 매각 포함.
-본건 건물 5층은 공부상 '주택'으로 등재되어 있으나, 현황 '숙박시설'로 이용중임.
-본건 건물 5층 및 옥탑층에 소재하는 가림벽은 건물에 포함하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
992,971,172원 |
479,820,200원 |
52% |
3.6회 |
| 6개월 |
8건 |
700,079,983원 |
333,620,125원 |
46% |
4.1회 |
| 12개월 |
18건 |
427,536,640원 |
206,102,632원 |
49% |
3.8회 |
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