경상남도 통영시 산양읍 남평리 소재“산양초등학교”북측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 산양읍 남평리 소재“산양초등학교”북측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근 토지까지는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1-4,7,8) 토지는 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 기호(5-6) 토지는 부정형 완경사로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1-8) 토지는 지적도상 맹지이나 기호(5)는 현황 ＂세로(불)＂로서, 북측으로 약 3m폭의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주 거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주 거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리 법> 기호(6) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(201 9-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법> 기호(3,4,7,8) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지 역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -본건 토지 기호(1)는 두 개의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나 자연녹지지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 평가하였 으며 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 토지 기호(2)는 두 개의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나 주된용도지역인 보전녹지지역을 기준으로 평가하였으며 자연녹지지역은 개별요인 비교 시 이를 반영하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 토지 기호(5,6) 지상에 소재하는 입목은 입목의 경제성, 입목이 임지에 포함되어 거래되는 관행 등을참작 토지에 포함하여 감정평가 하였음. -본건 토지 기호(5) 지상에 제시 외 분묘 약 2기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 평가목적을 고려하여 분묘 소재 여부에 구애됨 없이 토지를 평가하되, 제시 외 분묘로 인하여 영향 받는 토 지가격은 후첨“명세표”비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. -기호(1-4,6-8) 토지에는 육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. -본건 토지 기호(3) 지상에 컨테이너 1동이 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2015.6.26.[근저당권]]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
[목록5] 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항
-일괄매각.
-[목록1~4,7,8] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-[목록3] 토지 지상의 이동이 용이한 컨테이너 1동은 매각 제외함.
-[목록5] 지상에 분묘 약 2기가 소재하는 것으로 조사되나 정확한 수량은 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요함 [감정서 참
조]. 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 영향 받는 가격임.
-[목록1~4,6~8] 토지에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
창원지방법원 통영지원 7계 
입찰기일(기간) : 
