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2023타경1406 | 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1742-1 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1406 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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 창원지방법원 밀양지원 1계 |
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| 2023 타경 1406 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1742-1 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
밀OOO |
감정가 |
14,688,000 원 |
| 대지권 |
288.00㎡(87.12평) |
채무자 |
손OOO |
최저가 |
(64%)9,400,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
손OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
57,800,421 원 |
| 비고 |
1번,2번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
위지상 소나무,잡목자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
3번물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
위지상 소나무,잡목자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
14,688,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
11,750,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
9,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 1. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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행곡리 1742-1 |
답 |
288㎡ (87.12평) |
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 남촌경로당 북서측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/시내버스정류장
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 남촌경로당 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 차량 접근 곤란하며 남동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태= 공히 남동하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 일련번호 1,2 토지는 답(휴경지),
일련번호 3 토지는 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 공히 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 일련번호 1,2 토지
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 영농여건불리농지.
- 일련번호 3 토지
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 11. 1. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
134,547,108원 |
74,164,932원 |
72% |
3.8회 |
| 6개월 |
29건 |
188,754,488원 |
80,904,280원 |
58% |
4.2회 |
| 12개월 |
60건 |
168,717,232원 |
71,047,054원 |
49% |
4.9회 |
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