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2023타경11847 | 경상남도 밀양시 상남면 기산리 산17-2 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11847 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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 창원지방법원 밀양지원 1계 |
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| 2023 타경 11847 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 밀양시 상남면 기산리 산17-2 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
4,550,000 원 |
| 대지권 |
182.00㎡(55.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)2,330,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
116,621,639 원 |
| 비고 |
1,밀양시 상남면 기산리 산17-2
공부상 임야이며 현황은 임야임
위지상 소나무,잡목자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
공유지분으로 지분경계 불확실함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
4,550,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/02 |
3,640,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/14 |
2,912,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/25 |
2,330,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 21. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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기산리 산17-2 |
임야 |
182㎡ (55.06평) |
6793분의 182 지분전부 |
경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 "기산소류지" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 "기산소류지" 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 취락 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지대 내의 토지이며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=임야도상 북측으로 도로가 소재하나 사실상 폐도상태로서 현황 접근이 곤란함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2013-10-07), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 7. 21. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적 측량을 요함. 임야도상 북측으로 도로가 소재하나 사실상 폐도상태로서 현황 접근이 어려움. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
76,372,633원 |
80,273,500원 |
119% |
0.7회 |
| 6개월 |
6건 |
63,021,817원 |
56,713,417원 |
95% |
1.7회 |
| 12개월 |
22건 |
123,014,718원 |
63,049,282원 |
69% |
3.3회 |
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