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2023타경108099 | 부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 6층604호 (주례동,팍스타운) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108099 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 2계 |
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| 2023 타경 108099 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 6층604호 (주례동,팍스타운) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
361,000,000 원 |
| 대지권 |
15.94㎡(4.82평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(41%)147,866,000 원 |
| 건물면적 |
76.27㎡(23.07평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
751,141,526 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
361,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
288,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/30 |
231,040,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/01 |
231,040,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/11/05 |
184,832,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/10 |
147,866,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.11. 근저당권.] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로378번길 1 |
2147483.647 분의 159364.0 |
15.936㎡ (4.82평) |
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건물
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가야대로378번길 1 |
6층604호 (주례동,팍스타운) 철근콘크리트구조 |
76.2662㎡ (23.07평) |
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부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북측 인근에 위치하는 팍스타운 107호 外 3개호로서, 주변은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(냉정역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 1층 107호(전유면적 70.1344㎡) 外 3개호로서,(사용승인일: 2018년 10월)
외 벽: 르타르 위 페인팅 등
내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등
창 호: 하이새시 창호 등
4) 이용상태=공히 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 일단의 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 가야대로에 접해 있고 서측으로 차량 통행이 가능한 도로에 접하고 있어 주변 가로망 상태 양호시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.11. 근저당권.] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
202,666,667원 |
143,100,000원 |
79% |
2.7회 |
| 6개월 |
3건 |
202,666,667원 |
143,100,000원 |
79% |
2.7회 |
| 12개월 |
22건 |
111,954,545원 |
61,691,545원 |
52% |
3.9회 |
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