2023타경5010 | 경상남도 창원시 진해구 행암로 12, 2층209호 (장천동,장천동엠에스빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5010 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 5계
2023 타경 5010 (7) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 진해구 행암로 12, 2층209호 (장천동,장천동엠에스빌딩)
물건종별 상가 채권자 거OOO 감정가 1,205,000,000 원
대지권 69.35㎡(20.98평) 채무자 권OOO 최저가 (33%)394,854,000 원  
건물면적 179.37㎡(54.26평) 소유자 권OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,687,740,828 원 
비고 1. 기호1~13은 근린생활시설로, 기호5는 분양사무실로 이용하다 현 폐쇄상태이고, 기호7(209호),8(210호)은 칸막이등 별도의 구분없이 애견용품매장(팰리스독)으로, 기호13(411호)은 사무실겸 다용도실로 이용중임. 2. 상가건물관리소장에게 문의하니 조사시점 현재 207호는 금5.709.530원, 209,210호는 금7,135,610원의 관리비가 미납상태라고 함.
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(입찰 28일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/23 1,205,000,000원 유찰
2차 2024/08/27 964,000,000원 유찰
3차 2024/10/08 771,200,000원 유찰
4차 2024/11/12 616,960,000원 유찰
5차 2024/12/17 493,568,000원 유찰
6차 2025/02/06 394,854,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018.8.30. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 행암로 12 1967.0 분의 31.30458 31.304㎡ (9.47평)
행암로 12 1967.0 분의 38.04336 38.043㎡ (11.51평)
건물
 행암로 12 2층209호 (장천동,장천동엠에스빌딩) 철근콘크리트구조 80.97㎡ (24.49평)
행암로 12 2층210호 (장천동,장천동엠에스빌딩) 철근콘크리트구조 98.40㎡ (29.77평)
경상남도 창원시 진해구 장천동 소재 "장천초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/주차장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2018.8.30. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   일괄매각. 209호,210호 칸막이등 별도의 구분없이 애견용품매장으로 이용중. 현황조사시점(23.8.~9.) 현재 미납관리비 7,135,610 원 있음. 입찰 전 관리사무소에 확인요함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 617,833,623원 220,261,176원 19% 6.5회
6개월 130건 552,828,277원 112,544,474원 16% 6.1회
12개월 146건 535,277,297원 115,255,429원 18% 5.9회