1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층창고(정문에서 정면 오른쪽)
(ㄴ) 철파이프조 천막지붕 단층창고(정문에서 정면 왼쪽)
(ㄷ) 철파이프조 천막지붕 단층창고(제시건물 가동 뒤쪽)
(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(가동과 나동사이)
(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 컴퓨레샤 보관소(나동 옆쪽)
(ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(가동과 나동사이)
(ㅅ) 철골조 아크릴지붕 단층 가추(나동과 다동사이)이 소재함.
2. 제시외 건물중 (ㄷ),(ㅁ)이 인접지번(산33-5)에 걸쳐 있는 것으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/23
1,889,533,480원
유찰
2차
2024/08/27
1,511,627,000원
변경
3차
2024/10/08
1,889,533,480원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.1.16. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
방동리 252
공장용지
2773㎡ (838.83평)
건물
하계로105번길 18
단층 공장
450.00㎡ (136.13평)
하계로105번길 18
1층 공장
314.40㎡ (95.11평)
하계로105번길 18
2층 공장
40.5㎡ (12.25평)
하계로105번길 18
1층 사무실 및 식당
122.881㎡ (37.17평)
하계로105번길 18
2층 사무실 및 식당
122.881㎡ (37.17평)
하계로105번길 18
3층 사무실 및 식당
122.881㎡ (37.17평)
하계로105번길 18
지하 사무실
127.42㎡ (38.54평)
하계로105번길 18
단층 경비실
14.88㎡ (4.50평)
제시외건물
방동리 252
창고
58.5㎡ (17.70평)
포함
방동리 252
창고
78.3㎡ (23.69평)
포함
방동리 252
창고
117㎡ (35.39평)
포함
방동리 252
창고
53.1㎡ (16.06평)
포함
방동리 252
창고
3.2㎡ (0.97평)
포함
방동리 252
창고
29.4㎡ (8.89평)
포함
방동리 252
가추
10.7㎡ (3.24평)
포함
방동리 252
기계기구
㎡
포함
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "금산초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/철골조
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 "금산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 기존 주택지대 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 대부분 자체지반 평탄하며 동측 일부는 법면으로서, 부정형의 공업용 건부지로 이용 중입니다.
2) 인접도로 상태 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.
3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(2021-10-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
3) 건물의 구조 및 현상=본건 기호 2) 건물은 철골조 판넬지붕 단층으로서 벽 체 : 판넬 마감 등, 천 정 : 철골트러스 노출 등, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감. 이용상태 : 공장
본건 기호 2-1) 건물은 철골조 판넬지붕 2층으로서 벽 체 : 판넬 마감 등, 천 정 : 텍스 마감, 창 호 : 새시창 구조, 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 이용상태 : 공장
본건 기호 2-2) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 화강석 물갈기, 타일 마감 등, 천 정 : 텍스 마감 등, 창 호 : 새시창 구조 이용상태 : 사무동
본건 기호 2-3) 건물은 조적조 슬래브지붕 단층으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창 구조임. 이용상태 : 경비실
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구 중 레이저 절단기는 현상 및 관리상태는 불량하며, 크레인은 현상 및 관리 상태는 보통입니다.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 기호 2-2) 건물은 누수로 인하여 지하층 등 건물 일부가 침수된 상태로 방치되어 있습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.1.16. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각(제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1-8, 9 포함), 제시된 기계기구목록 외의 기계기구 소재하나 평가 및 매각에서 제외. 기계기구 가동여부 확인 불가하고, 레이저 절단기는 현상 및 관리상태 불량임. 목록1 토지는 인접필지와 지적 경계가 불분명하여 정확한 지적 경계확인 필요함. 동측 일부가 법면으로 이를 감안하여 평가함. 목록2 건물 중 3층 사무실 및 식당건물은 누수로 인하여 지하층 등 건물 일부가 침수된 상태로 방치되어 있음. 제시외 건물 1-3, 1-6은 인접필지(산33-5 구거)일부 지상에 과재되어 있음. 임차인 이춘기가 2023. 8. 14.자로 공장수리(리모델링) 및 폐기물처리 비용 금166,500,000원의 유치권신고가 제출되었고 2024. 8. 22.자 유치권부존재 한다는 확정판결(창원지방법원 2024가단106177)을 신청채권자가 제출함.
창원지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
