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2023타경110585 | 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 74 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110585 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 110585 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 74 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
300,870,000 원 |
| 대지권 |
1,015.00㎡(307.04평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(33%)98,590,000 원 |
| 건물면적 |
7.50㎡(2.27평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
238,321,519 원 |
| 비고 |
부동산1; 잡목과 잡풀이 무성한 경사진 땅이고, 판넬창고건물이 하나 있음
부동산2; 단감나무가 심겨져 있으나 관리되지 않아 잡풀이 무성함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
300,870,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/27 |
240,696,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
192,557,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/12 |
154,046,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/12/17 |
123,237,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025/02/06 |
98,590,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.4. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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무곡리 74 |
전 |
767㎡ (232.02평) |
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| 무곡리 73-1 |
과수원 |
248㎡ (75.02평) |
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| 제시외건물 |
무곡리 74 |
창고 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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| 무곡리 74 |
제시외수목 |
㎡ |
포함
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경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "신동마을" 북측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 "신동마을" 북측 인근에 위치하며,
주위는 과수원, 전, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 농기계 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은
보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1), 2)는 서측 완경사 지세 토지로서, 현황"과수원"입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1)은 지적도상 맹지이나, 서측으로 본건에 접근가능한 비포장도로와 접합니다.
기호 2)는 지적도상 맹지이며, 기호 1) 지상으로 진출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(1호)<수도법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 1), 2) 지상에 감나무 약 45주, 기호 1) 지상에 제시외 건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.4. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 목록1, 2 현황은 과수원이나 관리
되지 않아 잡풀이 무성함. 인접필지와 지적경계 불분명함. 지상에 관리상태 불량인 감나무 약45여주 식재되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
526,978,812원 |
222,176,438원 |
45% |
4.3회 |
| 6개월 |
21건 |
426,674,598원 |
188,431,224원 |
48% |
4.1회 |
| 12개월 |
32건 |
379,756,114원 |
172,616,741원 |
50% |
3.8회 |
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