[제주시 조천읍 토지/목장용지] 제주도 제주시 조천읍 교래리 산61-10 경매대행 <2024타경22544> 제주도 토지/목장용지 경매

2024타경22544 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 산61-10 토지/목장용지경매

이 물건의 사건번호는 2024타경22544 (제주지방법원)입니다

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제주지방법원 5계

2024 타경 22544 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 산61-10

물건종별	토지/목장용지	채권자	합OOO	감정가	1,247,473,000 원
대지권	2,693.00㎡(814.63평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)873,231,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	1,885,588,838 원
비고	- 소재지1.(교래리 608-24) 목장용지(일부지상에 조경수가 식재되어 있음) - 소재지2.(교래리 산61-10) 목장용지(일부지상에 조경수가 식재되어 있음) - 소재지3.(교래리 608-25) 목장용지(도로로 이용중임) *소재지1, 2 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임

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(입찰 9일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/07/23	1,247,473,000원	변경
2차	2024/08/27	1,247,473,000원	유찰
3차	2024/10/08	873,231,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.01.27. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	교래리 산61-10	목장용지	2693㎡ (814.63평)
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "교래사거리" 남측 인근에 위치/생산관리지역
1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "교래사거리" 남측 인근에 위치하며, 인근은 관광지(제주센트럴파크), 근린생활시설 및 목장용지 등이 혼재합니다. 2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 남조로 변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태=기호(1,3)은 연접한 사다리형, 기호(2)는 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 기호(1,2)는 목장용지이나 현재 지반정리가 되어있으며, 기호(3)은 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다, 하천구역(천미천)입니다. 6) 제시목록 외의 물건=기호(1, 2) 지상에 제시외 수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이=기호(3)은 공부상 지목이 목장용지이나 현황 도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.01.27. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	- 수목(금목서 약 30주)등 포함 평가임 - 지목 목장용지(북동측으로 폭 약15m의 포장도로에 접함)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	27건	1,033,712,179원	537,639,815원	56%	2.1회
6개월	58건	1,033,032,869원	530,709,632원	56%	2.2회
12개월	120건	765,355,164원	417,688,048원	57%	2.3회