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2024타경22544 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 산61-10 토지/목장용지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경22544 (제주지방법원)입니다
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 제주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 22544 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 산61-10 |
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| 물건종별 |
토지/목장용지 |
채권자 |
합OOO |
감정가 |
1,247,473,000 원 |
| 대지권 |
2,693.00㎡(814.63평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)611,262,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,885,588,838 원 |
| 비고 |
- 소재지1.(교래리 608-24) 목장용지(일부지상에 조경수가 식재되어 있음)
- 소재지2.(교래리 산61-10) 목장용지(일부지상에 조경수가 식재되어 있음)
- 소재지3.(교래리 608-25) 목장용지(도로로 이용중임)
*소재지1, 2 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
1,247,473,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/08/27 |
1,247,473,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
873,231,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/12 |
611,262,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/02/11 |
611,262,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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교래리 산61-10 |
목장용지 |
2693㎡ (814.63평) |
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제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "교래사거리" 남측 인근에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "교래사거리" 남측 인근에 위치하며, 인근은 관광지(제주센트럴파크), 근린생활시설 및 목장용지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 남조로 변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3)은 연접한 사다리형, 기호(2)는 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 기호(1,2)는 목장용지이나 현재 지반정리가 되어있으며, 기호(3)은 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다, 하천구역(천미천)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1, 2) 지상에 제시외 수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호(3)은 공부상 지목이 목장용지이나 현황 도로입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 수목(금목서 약 30주)등 포함 평가임
- 지목 목장용지(북동측으로 폭 약15m의 포장도로에 접함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
962,833,571원 |
464,918,749원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
75건 |
871,224,059원 |
432,018,444원 |
56% |
2.2회 |
| 12개월 |
135건 |
816,276,815원 |
434,862,559원 |
58% |
2.2회 |
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