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2023타경51015 | 경기도 안성시 서운로 791-9, 102동 5층503호 (중리동,동광아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경51015 (수원지방법원 평택지원)입니다
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 수원지방법원 평택지원 6계 |
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| 2023 타경 51015 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안성시 서운로 791-9, 102동 5층503호 (중리동,동광아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
170,000,000 원 |
| 대지권 |
57.96㎡(17.53평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(70%)119,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
59,237,090 원 |
| 비고 |
* 계단식 현관구조의 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
170,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/24 |
119,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.14. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서운로 791-9 |
44149.8 분의 57.961 |
57.961㎡ (17.53평) |
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건물
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서운로 791-9 |
5층503호 (중리동,동광아파트) 철근콘크리트구조 |
84.927㎡ (25.69평) |
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경기도 안성시 발화동 소재 "가온고등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/기와지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 발화동 소재 "가온고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2007. 09. 19.)
-외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
-창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등)
5) 설비내역=본건은 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접 도로대비, 등고평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 동측으로 노폭 약 20M내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 단지 내부도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(경기도 고시 제1990-418호(199
0-12-11) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(경기도 고
시 제1998-254호(1998-06-17) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합),가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법
>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.14. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 3. 5.등기) 있음(임대차보증금 1억 4,000만 원, 전입일 2021. 4. 21, 확정일자 2021. 4. 21). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
189,750,000원 |
153,733,663원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
80건 |
188,387,500원 |
155,978,082원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
138건 |
182,811,594원 |
155,038,377원 |
85% |
1회 |
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