2023타경52629 | 경기도 평택시 청북읍 안청로2길 33-3, 4층403호 (토담빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52629 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 6계
2023 타경 52629 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 평택시 청북읍 안청로2길 33-3, 4층403호 (토담빌딩)
물건종별
상가
채권자
광OOO
감정가
626,000,000 원
대지권
144.37㎡(43.67평)
채무자
주OOO
최저가
(49%)306,740,000 원
건물면적
309.04㎡(93.48평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
728,169,096 원
비고
* 목록1: 집합건물인 지하1층 지상4층 토담빌딩(업무시설,근린생활시설)에 속한 전유부분 점포로, 출입문 등에 `천진 정통마사지`로 표시되어 있음.
* 목록2,4: 집합건물인 지하1층 지상4층 토담빌딩(업무시설,근린생활시설)에 속한 전유부분 점포로, 출입문 등에 `카카오 FRIENDS SCREEN`으로 표시되어 있으며. 내부는 목록2,4 전유부분들의 경계벽을 없애고 하나의 스크린골프장으로 이용하고 있음.
* 목록3: 집합건물인 지하1층 지상4층 토담빌딩(업무시설,근린생활시설)에 속한 전유부분 점포로, 유리 외벽 등에는 `Min`s Closet`이라고 표시되어 있으나, 유리창문으로 보이는 내부는 텅 비었는 공실상태임.
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(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/23
626,000,000원
유찰
2차
2024/09/24
438,200,000원
유찰
3차
2024/10/29
306,740,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.09. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
안청로2길 33-3
1501.6 분의 73.5258
73.525㎡ (22.24평)
안청로2길 33-3
1501.6 분의 70.844
70.844㎡ (21.43평)
건물
안청로2길 33-3
4층403호 (토담빌딩) 철근콘크리트구조
157.39㎡ (47.61평)
안청로2길 33-3
4층404호 (토담빌딩) 철근콘크리트구조
151.65㎡ (45.87평)
대상물건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "비파어린이공원" 서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "비파어린이공원" 서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제4층 제402호 외 3개호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 강화유리 마감 등임.
4) 이용상태=공히 현황 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 발신설비 및 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 15m, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 점함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 중 일련번호(2), (4)의 경우 경계벽 없이 일체로 이용 중에 있으나, 경계벽 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되며, 형태 및 규모 등으로 보았을 때 개별 호의 단독 효용가치가 있는 바 개별물건으로 보아 감정평가하였음.
수원지방법원 평택지원 6계 
입찰기일(기간) : 
