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2024타경598 | 경기도 군포시 송부로 76, 3층301호 (도마교동,송정프라임) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경598 (수원지방법원 안양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2024 타경 598 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 군포시 송부로 76, 3층301호 (도마교동,송정프라임) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
군OOO |
감정가 |
289,000,000 원 |
| 대지권 |
33.31㎡(10.08평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(64%)184,960,000 원 |
| 건물면적 |
71.76㎡(21.71평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
136,233,388 원 |
| 비고 |
1.이 건 부동산은 폐문 상태로 내부는 공실이었음(출입문 등이 투명한 유리인 관계로 내부 확인이 가능).
2.이 건 부동산의 건물 호수 표기가 없음. 현황조사 실시일 이후 임차인 대표 김장현이 전화 통화에서 현황조사를 실시한 부동산이 이 건 부동산과 일치한다고 진술함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
289,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/03 |
231,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/08 |
184,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 06. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송부로 76 |
752.6 분의 33.309 |
33.309㎡ (10.08평) |
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건물
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송부로 76 |
3층301호 (도마교동,송정프라임) 철근콘크리트구조 |
71.76㎡ (21.71평) |
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경기도 군포시 도마교동에 소재하는 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 도마교동에 소재하는 "송안초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
바닥 : 아스타일 마감 등,
천정 : 택스 붙임 등,
창호 : 알미늄 창틀에 복층유리 구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이며 조사시점 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 관찰됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 가각 정리된 정방형에 가까운 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 등고 평탄하며 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 토지의 북측으로 중로1류에, 서측 및 남측으로는 각각 중로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함).
중로2류(폭 15m-20m)(군포송정20151130)(접함). 중로2류(폭 15m-20m)(접함). 가축사육제한구역
(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술)
해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)이며 기타 자세한 내용에
관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 06. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이고 공실상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
309,750,000원 |
143,775,000원 |
61% |
4.3회 |
| 6개월 |
8건 |
368,875,000원 |
175,720,750원 |
58% |
3.8회 |
| 12개월 |
11건 |
394,454,545원 |
197,910,545원 |
58% |
3.5회 |
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