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2023타경4775 | 충청남도 아산시 용화동 1281 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4775 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 7계 |
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| 2023 타경 4775 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
2,446,720,240 원 |
| 대지권 |
523.40㎡(158.33평) |
채무자 |
모OOO |
최저가 |
(70%)1,712,704,000 원 |
| 건물면적 |
936.26㎡(283.22평) |
소유자 |
모OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,763,353,641 원 |
| 비고 |
1)이 사건 부동산은 주택 및 근린생활시설 건물로 1층은 점포, 2층은 점포 및 주택, 3층 및 4층 주택으로 되어 있음
2)주택은 2층에 1가구, 3층에 3가구, 4층에 3가구로 되어 있음
3)1층 및 2층의 점포는 모두 공실의 상태임
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/23 |
2,446,720,240원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/22 |
2,446,720,240원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
1,712,704,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용화동 1281 |
대 |
523.4㎡ (158.33평) |
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건물
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중앙도서관로 41 |
1층 근린생활시설 |
246.35㎡ (74.52평) |
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| 중앙도서관로 41 |
2층 근린생활시설 및 다가구 |
234.12㎡ (70.82평) |
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| 중앙도서관로 41 |
3층 다가구 |
212.58㎡ (64.31평) |
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| 중앙도서관로 41 |
4층 다가구 |
212.58㎡ (64.31평) |
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| 제시외건물 |
중앙도서관로 41 |
옥탑1층 계단실 등 |
30.63㎡ (9.27평) |
포함
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충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형 평지로서 주상용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측, 서측, 북측으로 중로, 소로 등에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-38)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(온양용화고등학교 상대보호구역), 상대보호구역(온양용화중학교 상대보호구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기타 : --
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서
외벽 : 복합판넬 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 : 공부,도면상 근린생활시설 4개호임.
2층 : 공부,도면상 근린생활시설 1개호, 다가구주택 1개호임.
3층 : 공부,도면상 다가구주택 3개호임.
4층 : 공부,도면상 다가구주택 3개호임.
3) 설비내역=전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ 옥탑1층(계단실 등) 약 30.36㎡ 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
364,483,880원 |
173,500,000원 |
48% |
3회 |
| 6개월 |
2건 |
458,043,490원 |
261,080,000원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
14건 |
455,614,066원 |
307,925,786원 |
73% |
1.5회 |
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