경상북도 경산시 옥동 소재 <옥곡초등학교> 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/버스승강장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경산시 옥동 소재 <옥곡초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층건 중, 제308동 제5층 제501호 단위세대로서, <사용승인일자: 2006년 06월 16일> 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 내장타일 등 마감 바닥: 장판지깔기 및 바닥타일 등 마감 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측, 동측 및 서측으로 왕복 2차선, 남측으로 편도2차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로1류(폭 10m-12m)(50)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(32)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경북체육중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임.
나. 기 타 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 마감상태 등은 탐문 및 동류형 아파트의 표준적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.02. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 5. 17. 등기) 있음(임대차보증금 1억5천만 원, 전입일 2021. 8. 26., 확정일자 2021. 7. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
대구지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
