 |
2023타경82187 | 광주광역시 북구 신안동 240-2 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경82187 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 5계 |
|
| 2023 타경 82187 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
932,067,840 원 |
| 대지권 |
399.70㎡(120.91평) |
채무자 |
천OOO |
최저가 |
(45%)417,566,000 원 |
| 건물면적 |
650.04㎡(196.64평) |
소유자 |
천OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
80,945,300 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 35일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/24 |
932,067,840원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/04 |
652,447,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/16 |
521,958,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/27 |
417,566,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22.경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
신안동 240-2 |
대 |
399.7㎡ (120.91평) |
|
건물
|
자미로26번길 5 |
1층 다가구주택 |
216.68㎡ (65.55평) |
|
| 자미로26번길 5 |
2층 다가구주택 |
216.68㎡ (65.55평) |
|
| 자미로26번길 5 |
3층 다가구주택 |
216.68㎡ (65.55평) |
|
광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은
단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면주택지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 다가구주택부지로 이용중이며 인접도로 및 인접지와 등고 평탄함.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역,
토지구획정리사업지구(완료지구), 전통상업보존구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서
외벽: 드라이비트마감 등
내벽: 벽지, 타일마감 등
창호: 새시창임.
2) 이용상태=다가구주택(스위트빌, 18호)으로 1-3층 각층 원룸 6호로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건물내 원룸을 임대중인 탐문되나 폐문부재로 임대내역 등은 확인치 못하였음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22.경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
778,067,075원 |
530,955,000원 |
68% |
1.5회 |
| 6개월 |
3건 |
786,246,917원 |
564,803,333원 |
72% |
1.3회 |
| 12개월 |
6건 |
856,532,113원 |
653,923,147원 |
75% |
1.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
