 |
2023타경73502 | 경기도 구리시 체육관로171번길 6, 4층408호 (교문동,구리아이폴리스) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경73502 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
|
| 2023 타경 73502 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 구리시 체육관로171번길 6, 4층408호 (교문동,구리아이폴리스) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
4.99㎡(1.51평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)70,315,000 원 |
| 건물면적 |
31.39㎡(9.50평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
1) 목록 1. 부동산은 오피스텔로 보임
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 23일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/29 |
143,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/10 |
100,450,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/14 |
70,315,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15.압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
체육관로171번길 6 |
807.7 분의 4.9869 |
4.986㎡ (1.51평) |
|
건물
|
체육관로171번길 6 |
4층408호 (교문동,구리아이폴리스) 철근콘크리트구조 |
31.39㎡ (9.50평) |
|
경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설이 주를 이루고 후면으로 주거지대가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 구리역 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상 15층 건물 중 제4층 제408호로서,
외벽 : 치장벽돌, 페인팅, 외장석재마감 등
내벽 : 벽지붙임 및 타일 마감 등
바닥 : 강마루마감 등
창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 8M, 본건 남서측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장조사시 임차인이 거주하는 것으로 탐문조사되었음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.15.압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 4번 주택임차권 설정등기(2023.6.13.제65192호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
276,000,000원 |
184,471,398원 |
66% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
274,357,143원 |
163,362,928원 |
63% |
2.7회 |
| 12개월 |
15건 |
264,466,667원 |
161,672,066원 |
66% |
2.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
