2023타경111656 | 경상남도 김해시 진영읍 우동리 155 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111656 (창원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
창원지방법원 3계
2023 타경 111656 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 진영읍 우동리 155
물건종별 주택 채권자 박OOO 감정가 374,695,920 원
대지권 826.00㎡(249.87평) 채무자 한OOO 최저가 (64%)239,806,000 원  
건물면적 254.64㎡(77.03평) 소유자 한OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 371,048,060 원 
비고 1. 기호 1, 3 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 목조 스레이트 지붕에 조적조 칼라 강판 기와지붕이 보강됨 (ㄴ) 조적조 칼라시트지붕 보일러실 (ㄷ) 조적조 칼라시트지붕 주택일부(화장실) (ㄹ) 벽체이용 칼라시트지붕 주택일부 (ㅁ) 토담조 스레이트위 칼라시트지붕 창고 (ㅂ) 조적조 칼라시트지붕 변소 (ㅅ) 조적조 칼라시트지붕 창고 (ㅇ) 벽체이용 스레이트지붕 가추(제시 건물 주택뒤) (ㅈ) 조적조 스레이트지붕 단층 창고(제시 건물 주택뒤) (ㅊ) 목조 판넬지붕 단층 닭장(제시 건물 행랑옆) (ㅋ) 목조 스레이트지붕 가추(제시 건물 행랑옆)가 소재함. 2. 제시 건물중 행랑 및 창고의 일부 건물이 파손되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 19일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/25 374,695,920원 유찰
2차 2024/08/22 299,757,000원 유찰
3차 2024/10/17 239,806,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2010. 10. 22. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 우동리 155 대 598㎡ (180.90평)
우동리 156 대 228㎡ (68.97평)
건물
 우동리 156 1층 주택 37.69㎡ (11.40평)
우동리 156 1층 행랑 62.81㎡ (19.00평)
우동리 156 1층 퇴비사 15.54㎡ (4.70평)
우동리 156 1층 창고 20.5㎡ (6.20평)
제시외건물 우동리 155 주택 40㎡ (12.10평) 포함
우동리 155 창고 5.0㎡ (1.51평) 포함
우동리 155 주택일부 3.5㎡ (1.06평) 포함
우동리 155 주택일부 9.4㎡ (2.84평) 포함
우동리 155 축사 20.4㎡ (6.17평) 포함
우동리 155 창고 8.0㎡ (2.42평) 포함
우동리 155 변소 2.2㎡ (0.67평) 포함
우동리 156 주택일부 6.3㎡ (1.91평) 포함
우동리 156 가추 10㎡ (3.03평) 포함
우동리 156 가추 7.9㎡ (2.39평) 포함
우동리 156 계사 5.4㎡ (1.63평) 포함
경상남도 김해시 진영읍 우동리 소재 "우동마을" 내에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2010. 10. 22. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1. 3.은 인접필지와의 지적경계가 불분명하여 측량을 통한 확인이 필요함, 목록 2.의 구조는 공부상 '목조 스레이트 지붕'이나 현황상 '목조 및 조적조 칼라 강판지붕'으로 확인되며, 1층 퇴비사는 현황상 멸실 상태이며, 1층 행랑(방 및 창고로 이용 중임)의 면적은 '62.81㎡'이나 실측면적은 '약 38.9㎡'임, 제시외 목록 1-1, 1-5는 일반건축물대장상 등재된 건물임, 건물 중 행랑 및 창고의 일부가 파손되어 있음(현황조사보고서상)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 464,483,725원 288,105,000원 55% 3회
6개월 8건 411,846,551원 259,587,500원 59% 2.9회
12개월 13건 413,849,422원 265,589,231원 61% 2.7회