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2024타경30979 | 경상남도 남해군 남면 선구리 1182-2 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30979 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2024 타경 30979 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 남해군 남면 선구리 1182-2 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
131,586,000 원 |
| 대지권 |
843.50㎡(255.16평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(51%)67,372,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
620,652,114 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/25 |
131,586,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/26 |
105,269,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/14 |
84,215,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/19 |
67,372,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.02.05. [개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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선구리 1182-2 |
전 |
843.50㎡ (255.16평) |
2분의 1 지분전부 |
경상남도 남해군 남면 선구리에 소재하며 본건 주위는 펜션, 농가주택 및 인근 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치/보전관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남면 선구리에 소재하며 본건 주위는 펜션, 농가주택 및 인근 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 완경사지세내 부정형의 토지로서, 현황 "농경지" 로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 남서측으로 노폭 약2m내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : -.
기 타 :
- 본건 토지는 ‘윤재창’ 지분만의 평가로서, 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 평가하되 면적은 각 지분비율에 의거 사정평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지는 일부 "도로"로 이용중 인것으로 판단되는바 면적은 지적도면, 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적추정하여 개별요인에 반영하여 평가하였으니 향후 경매진행시 정밀측량을 통해 재확인하시기 바람.
- 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.02.05. [개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 지분매각. 일부현황 도로인 점 감안평가
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
127,252,400원 |
85,466,301원 |
49% |
4.4회 |
| 6개월 |
30건 |
130,789,382원 |
74,188,787원 |
49% |
4.4회 |
| 12개월 |
65건 |
137,114,105원 |
71,577,371원 |
47% |
4.4회 |
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