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2023타경4524 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13, 204동 9층902호 (오룡마을휴먼시아) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4524 (광주지방법원 목포지원)입니다
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 광주지방법원 목포지원 3계 |
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| 2023 타경 4524 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악2로74번길 13, 204동 9층902호 (오룡마을휴먼시아) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
234,000,000 원 |
| 대지권 |
58.10㎡(17.57평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)163,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.51㎡(25.56평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
86,438,692 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/22 |
234,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/09 |
163,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 7. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남악2로74번길 13 |
38156.2 분의 58.0993 |
58.099㎡ (17.57평) |
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건물
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남악2로74번길 13 |
9층902호 (오룡마을휴먼시아) 철근콘크리트구조 |
84.51㎡ (25.56평) |
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘전라남도청’ 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘전라남도청’ 남서측 인근에 위치하는 "오룡
마을휴먼시아’ 제204동 제9층 제902호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로
형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황
은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건 내 제9층 제902호(계단식)로,
외벽: 시멘트몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비 및
도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남동측으로 왕복4차로 및 동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 각각
접하며, 북측으로 노폭 약 6미터의 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시),
지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-12-31)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구
(2020-08-19)<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 7. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
239,000,000원 |
204,494,193원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
12건 |
238,916,667원 |
185,761,064원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
66건 |
220,181,818원 |
142,473,969원 |
63% |
2.5회 |
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