2023타경986 | 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산73-1 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경986 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 7계
2023 타경 986 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산73-1
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 105,541,590 원
대지권 717.97㎡(217.19평) 채무자 정OOO 최저가 (52%)55,407,000 원  
건물면적 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 90,884,467 원 
비고 본건은 여수시 돌산읍 우두리 상하동방파제 인근에 위치한 임야로 주변은 해안주변 주택 및 농경지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 일부를 주택으로 사용함.
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(입찰 23일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/07/22 98,941,590원 유찰
2차 2024/09/02 69,259,000원 유찰
3차 2024/10/21 55,407,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.02.28. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 우두리 산73-1 임야 717.97㎡ (217.19평) 64분의 10 지분전부
제시외건물 우두리 산73-1 주택 88.4*10/64㎡ (26.74평) 제외
우두리 산73-1 보일러실 3.1*10/64㎡ (0.94평) 제외
우두리 산73-1 다용도실 7.0*10/64㎡ (2.12평) 제외
우두리 산73-1 다용도실 2.6*10/64㎡ (0.79평) 제외
우두리 산73-1 다용도실 3.7*10/64㎡ (1.12평) 제외
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "상동마을" 북측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.02.28. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
주의사항   1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함 2.지상 일부 소재 소유자 미상의 제시외 건물 매각 제외(감정평가서상 ㄱ~ㅁ) 3.최저매각가격은 제시외 건물에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임 4.본건 일부가 도로로 이용되고 있으며, 북측 일부가 해수면에 포락된 것으로 관측되어 측량을 요함(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 12건 83,471,715원 77,093,350원 63% 3.4회
6개월 23건 82,026,288원 78,006,050원 72% 2.8회
12개월 46건 75,614,070원 62,991,329원 76% 2.7회