- 본 건 토지를 2024.2.28.11:40, 2024.03.02. 16:00 2차례 방문함.
- 본 건 토지(진우리 543-10)의 지목은 `임야`이나 현황은 건축을 위한 정지작업을 한것으로 보이고 제시외 건물이 4개동(도로명: 저수지길 30-80, 30-82, 30-84, 30-86)및 콘테이너 여러동이 있고 그 건물중 1개동(저수지길 30-86)은 소유자 하태하가 점유중이고, 토지에 건축자재등이 여러곳에 쌓여 있음.
- 본 건 토지(진우리 543-11)의 지목은 `임야`이나 현황은 위 토지(진우리 543-10)의 진입을 위한 도로로 이용되고 있는것으로 보임.
- 위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/07/29
2,996,349,000원
유찰
2차
2024/09/02
2,644,989,000원
유찰
3차
2024/09/02
2,097,444,000원
변경
4차
2024/10/07
1,851,492,000원
변경
5차
2024/12/16
1,851,492,000원
유찰
6차
2025/02/03
1,296,044,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록1,2,3
2020.01.20.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
진우리 543-10
임야
4681㎡ (1,416.00평)
진우리 543-11
임야
309㎡ (93.47평)
진우리 573-3
도로
308㎡ (93.17평)
제시외건물
진우리 543-10
관정
㎡
포함
경기도 광주시 도척면 소재 "도척초등학교" 북동측 원거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 도척면 소재 "도척초등학교" 북동측 원거리에 위치하는 부동산(토지)로서, 부근 일대는 공장, 근린생활시설, 농경지 및 임야지대가 혼재하는 곳으로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1) 대체로 사다리형 토지로, 완경사지를 계단식으로 평탄하게 조성하였으며, 건축중인 제시외 건물의 부지로 이용중임. 기호(2)(3) 은 사다리형 완경사지를 조성하여 대부분 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)은 기호 (2)(3)을 노폭 약 5-6미터내외의 도로로 조성하여 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= (기호1)계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> (기호2)계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> (기호3)계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건= 기호1 지상위에 건축중인 "제시외 건물" 4개동이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음. (후첨 사진용지 참조)
7) 공부와의 차이= 기호1,2 기호상 임야이나, 현황 기호1은 제시외 건물 부지, 기호2는 도로 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록1,2,3
2020.01.20.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
일괄매각.
목록1 지상에 건축중인 제시외 건물(경량철골조 경사지붕 단층 4개동)은 매각에서 제외
목록1의 최저매각가격은 제시외건물로 인해 제한받는 가격 기준이고, 법정지상권 성립은 불분명함
목록1에 부합하는 석축, 바닥자갈 등의 포장, 기타 부합물, 관정(제시외1-1) 및 목록2,3에 부합하는 콘크리트 포장 등은 매각에
포함하고, 목록1 지상의 이동식 컨테이너 수개동 및 화장실은 매각에서 제외함
수원지방법원 성남지원 8계 
입찰기일(기간) : 
