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2024타경53159 | 경기도 광주시 태봉로 176, 1613동 16층1604호 (태전동,힐스테이트태전) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53159 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2024 타경 53159 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 태봉로 176, 1613동 16층1604호 (태전동,힐스테이트태전) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
503,000,000 원 |
| 대지권 |
49.98㎡(15.12평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)503,000,000 원 |
| 건물면적 |
72.89㎡(22.05평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
288,120,595 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
503,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.05.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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태봉로 176 |
28390.4 분의 49.9821 |
49.982㎡ (15.12평) |
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건물
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태봉로 176 |
16층1604호 (태전동,힐스테이트태전) 철근콘크리트구조 |
72.8889㎡ (22.05평) |
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경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 지대로서 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 입지해 있으며, 주거지로의 제반 입지환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 소재하며 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제16층 제1604호로서,
(2017.10.30. 사용승인)
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 일부 석재마감.
내벽 : 벽지도배, 타일, 목재 등 마감
창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로 완경사지를 평지로 조성하였으며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임.
7) 인접 도로상태등=본단지 동측, 서측 및 남측으로 외곽공도에 접해있으며, 단지내 내부도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(태전6지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-16)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(태전중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소유자 세대가 거주중인 것으로 구두조사되었으며, 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.05.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
380,166,667원 |
329,944,952원 |
87% |
1.1회 |
| 6개월 |
26건 |
361,307,692원 |
302,594,582원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
53건 |
388,361,321원 |
320,126,774원 |
82% |
1.2회 |
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