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2024타경747 | 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1783-3 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경747 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2024 타경 747 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1783-3 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
순OOO |
감정가 |
983,207,040 원 |
| 대지권 |
335.40㎡(101.46평) |
채무자 |
(OO |
최저가 |
(36%)352,382,000 원 |
| 건물면적 |
954.52㎡(288.74평) |
소유자 |
(OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
518,223,981 원 |
| 비고 |
본건은 광양시 광양읍 덕례리에 소재한 대지및 4층 숙박시설로 주변 주택및 숙박시설밀집지로 형성됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/07/29 |
983,207,040원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/09/09 |
688,245,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/28 |
550,596,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/09 |
440,477,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/03 |
352,382,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.8.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕례리 1783-3 |
대 |
335.4㎡ (101.46평) |
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건물
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갈티1길 19 |
1층 로비, 관리실, 창고 |
98.13㎡ (29.68평) |
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| 갈티1길 19 |
2층 숙박시설 |
264.76㎡ (80.09평) |
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| 갈티1길 19 |
3층 숙박시설 |
264.76㎡ (80.09평) |
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| 갈티1길 19 |
4층 주택 |
124.11㎡ (37.54평) |
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| 갈티1길 19 |
지하1층 보일러실 |
50.76㎡ (15.35평) |
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| 제시외건물 |
갈티1길 19 |
발코니 겸 창고 |
140.6㎡ (42.53평) |
포함
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| 갈티1길 19 |
가추 |
11.4㎡ (3.45평) |
포함
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전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "대림아파트" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/슬래브지붕/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "대림아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주점 및 음식점 등 상가, 숙박업소 등이 혼재하는 후면 상가지대로로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가로장방형 평지의 상업용 기타 토지로, 숙박시설 및 주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2(가) 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상4층 지하1층 건물로서,
외벽 : 인조석 붙임, 드라이비트, 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위 페인트칠 등 마감
바닥 : 장판지, 타일깔기 등
창호 : 하이샷시 유리창호 등으로 마감됨.
2) 이용상태=일련번호 2(가) 1층-3층: 숙박시설, 4층:단독주택, 지하층:보일러실 지하1층/지상4층 건물로,
1층: 로비, 관리실 및 창고
2층, 3층: 객실 18실
4층: 단독주택(방3, 거실 주방 욕실/화장실2 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방시설, 엘리베이터 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨, "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(종물 및 부합물) ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.8.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
141,051,000원 |
80,000,000원 |
57% |
2회 |
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